106 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
703 500 $
Chalet · 6 149 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 8 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 861,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
78015451641581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 349 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 630 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 183 555 $ Poids 35 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 824 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +83 417 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 1 121 779 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 695 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 556 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 763 627 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.