202 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
330 500 $
Chalet · 3 620 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
78015451670514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 39 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 512 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 452 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 620 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 725 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 891 $ Poids 20 % |
| 6 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 888 552 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 830 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 965 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 441 892 $ Poids 7 % |
| 10 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 306 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.