206 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 5 010 $/m² · 114,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
78015451670590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 165 532 $ Poids 32 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 923 m · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 796 926 $ Poids 26 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 126 $ Poids 6 % |
| 5 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +85 183 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 1 089 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 174 $ Poids 2 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 538 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 741 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.