191 Chemin LAC-DORION · Lantier
Valeur estimée
200 400 $
Chalet · 3 960 $/m² · 50,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 79 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
78015451671881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 229 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 87 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 300 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.