42 Chemin BUISSONS · Lantier
Valeur estimée
527 500 $
Chalet · 6 371 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451775592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
78015451775592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 931 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 488 $ Poids 53 % |
| 3 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 817 632 $ Poids 44 % |
| 4 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 474 565 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 282 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 372 264 $ Poids 19 % |
| 7 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 893 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 410 042 $ Poids 14 % |
| 9 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 213 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 108 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 680 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.