124 Chemin SAPINS · Lantier
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 58,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451791321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
78015451791321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 56 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 337 $ Poids 5 % |
| 2 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 129 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 810 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 811 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 221 $ Poids 4 % |
| 6 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.