101 Chemin ASTERS · Lantier
Valeur estimée
646 900 $
Chalet · 4 627 $/m² · 139,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +150.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460917828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
78015460917828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 75 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −55 412 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 1 213 468 $ Poids 29 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 998 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 407 $ Poids 21 % |
| 3 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 109 $ Poids 11 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 855 $ Poids 9 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 126 943 $ Poids 8 % |
| 7 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 362 $ Poids 5 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −101 320 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 057 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.