229 Chemin AMARANTES · Lantier
Valeur estimée
891 300 $
Chalet · 4 787 $/m² · 186,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460918374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
78015460918374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 7 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +120 692 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 1 436 452 $ Poids 24 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 924 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 996 $ Poids 12 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 425 604 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +180 193 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 339 085 $ Poids 4 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 373 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 330 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.