109 Chemin ASTERS · Lantier
Valeur estimée
536 500 $
Chalet · 4 228 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +179.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460927339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
78015460927339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 68 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +106 585 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 198 392 $ Poids 39 % |
| 2 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 384 601 $ Poids 24 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 617 $ Poids 14 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 814 $ Poids 12 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 595 058 $ Poids 12 % |
| 6 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 306 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 839 $ Poids 10 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 380 $ Poids 9 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 805 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.