118 Chemin ASTERS · Lantier
Valeur estimée
595 600 $
Chalet · 5 489 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +162.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460927737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
78015460927737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 527 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 190 $ Poids 57 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 354 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 517 $ Poids 24 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 803 $ Poids 19 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 551 467 $ Poids 18 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 366 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 121 894 $ Poids 8 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 466 $ Poids 6 % |
| 12 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.