115 Chemin ASTERS · Lantier
Valeur estimée
652 600 $
Chalet · 5 461 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +156.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460928590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
78015460928590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 75 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 556 100 $ Poids 54 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 160 104 $ Poids 48 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 373 255 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 583 $ Poids 18 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 299 $ Poids 16 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 577 527 $ Poids 15 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 304 $ Poids 9 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 466 $ Poids 9 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 476 $ Poids 8 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 413 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 734 $ Poids 7 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 403 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.