132 Chemin DANDELIONS · Lantier
Valeur estimée
1 129 100 $
Chalet · 5 615 $/m² · 201,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 575 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460947708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
78015460947708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 93 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 348 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 940 047 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +177 242 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 1 504 722 $ Poids 14 % |
| 3 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 167 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 763 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −82 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 081 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 535 699 $ Poids 6 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 949 $ Poids 4 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +270 592 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 429 484 $ Poids 4 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 443 635 $ Poids 3 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 391 573 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 337 405 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 152 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.