624 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,7 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460948991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
78015460948991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 315 $ Poids 47 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 896 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 356 996 $ Poids 47 % |
| 4 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 673 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 532 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 901 $ Poids 19 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 366 857 $ Poids 13 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 121 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 582 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 893 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.