162 Chemin DANDELIONS · Lantier
Valeur estimée
957 300 $
Chalet · 6 236 $/m² · 153,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460956019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 300 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
78015460956019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 206
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +70 320 $ | 1 347 504 $ Poids 29 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 363 $ Poids 16 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 140 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 348 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 578 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.