122 Chemin DAUPHINELLES · Lantier
Valeur estimée
1 000 500 $
Chalet · 5 662 $/m² · 176,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
965 200 $
Rôle antérieur 502 400 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460969420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
78015460969420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 364 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 1 400 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 157 $ Poids 10 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 988 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +122 555 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 281 447 $ Poids 8 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 416 116 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.