118 Chemin DAUPHINELLES · Lantier
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 9 637 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +192.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460969561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
78015460969561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 153 $ Poids 49 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 108 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 606 $ Poids 11 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 198 $ Poids 8 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 319 958 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 134 320 $ Poids 7 % |
| 8 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 368 $ Poids 4 % |
| 9 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.