114 Chemin DAUPHINELLES · Lantier
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 6 363 $/m² · 66,6 m² · constr. 1975 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +160.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460969870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
78015460969870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 59 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 664 $ Poids 15 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 303 803 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 748 $ Poids 10 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 101 $ Poids 6 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 104 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 651 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −68 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 392 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.