134 Chemin DAHLIAS · Lantier
Valeur estimée
941 700 $
Chalet · 5 625 $/m² · 167,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461014715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
78015461014715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 733 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +76 180 $ | 1 406 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 612 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 885 687 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 654 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 611 $ Poids 22 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 380 $ Poids 22 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 768 $ Poids 15 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 641 045 $ Poids 12 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 363 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 225 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 405 $ Poids 7 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.