130 Chemin DAHLIAS · Lantier
Valeur estimée
812 700 $
Chalet · 7 092 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461015980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
78015461015980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 595 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 749 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 580 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 720 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 389 592 $ Poids 47 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 714 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 975 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 565 919 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 654 $ Poids 29 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 517 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 065 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 070 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 078 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.