240 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 259 000 $
Chalet · 6 308 $/m² · 199,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 651 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461016017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 100 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
78015461016017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 94 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 841 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 007 254 $ Poids 46 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 502 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +171 549 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 569 349 $ Poids 33 % |
| 3 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 600 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 722 $ Poids 13 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 533 514 $ Poids 10 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +118 049 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 708 204 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +261 492 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 420 384 $ Poids 5 % |
| 10 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −84 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 413 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +133 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 688 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.