234 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 111 300 $
Chalet · 6 147 $/m² · 180,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 609 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461017532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
78015461017532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 92 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 460 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +100 197 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 497 997 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 885 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 957 053 $ Poids 47 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 342 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 567 119 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 674 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 967 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 085 $ Poids 14 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +147 430 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 306 322 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.