230 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 187 800 $
Chalet · 6 321 $/m² · 187,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 700 $
Rôle antérieur 642 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461017694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
78015461017694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 93 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 909 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 327 $ Poids 47 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 439 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +127 144 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 524 944 $ Poids 46 % |
| 3 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 302 $ Poids 20 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 943 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +190 507 $ · Ajust. âge −132 930 $ | 2 406 369 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.