126 Chemin DACTYLES · Lantier
Valeur estimée
545 500 $
Chalet · 7 372 $/m² · 74 m² · constr. 1940 · terrain 2 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +133.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461019777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
78015461019777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 763 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −7 278 $ | 91 163 $ Poids 38 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 692 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 777 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 093 $ Poids 34 % |
| 4 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 856 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 905 $ Poids 22 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 889 $ Poids 17 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 862 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 523 $ Poids 11 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.