138 Chemin DAHLIAS · Lantier
Valeur estimée
913 400 $
Chalet · 5 193 $/m² · 175,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,1 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461024447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
78015461024447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 86 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 626 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 904 631 $ Poids 54 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 729 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +81 600 $ · Ajust. âge +76 180 $ | 1 438 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 334 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 702 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 992 $ Poids 18 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 533 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 658 773 $ Poids 10 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +117 702 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 276 594 $ Poids 9 % |
| 9 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 455 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.