222 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 172 600 $
Chalet · 5 332 $/m² · 219,9 m² · constr. 1939 · terrain 2 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 581 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461028001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
78015461028001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 93 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 976 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +75 110 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 890 648 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 378 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +248 595 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 411 995 $ Poids 19 % |
| 3 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 990 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −62 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 413 $ Poids 18 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 900 $ Poids 11 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 354 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 877 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +105 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 563 084 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 739 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 4 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +384 654 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 543 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 499 567 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.