210 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 2 475 $/m² · 88,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +161.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461028587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
78015461028587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 890 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 101 555 $ Poids 60 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 078 $ Poids 48 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 707 $ Poids 47 % |
| 5 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 033 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 308 637 $ Poids 35 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 706 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 293 770 $ Poids 34 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 710 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 503 850 $ Poids 24 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 081 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.