215 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 89,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461028784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
78015461028784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 29 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 919 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 97 146 $ Poids 59 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 167 $ Poids 47 % |
| 5 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 961 $ Poids 39 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 671 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −88 476 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 331 $ Poids 36 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 822 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 684 $ Poids 34 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 101 $ Poids 28 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 702 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 505 745 $ Poids 26 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 379 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.