121 Chemin DAMAS · Lantier
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461034266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
78015461034266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 144 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 594 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 602 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 685 $ Poids 48 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 982 $ Poids 40 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 920 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 570 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 905 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 298 $ Poids 14 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 521 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.