100 Chemin DAHLIAS E · Lantier
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 87 m² · constr. 2022 · terrain 6 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +115.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461035761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
78015461035761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 658 $ Poids 45 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 337 $ Poids 43 % |
| 4 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 546 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 454 $ Poids 34 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 696 $ Poids 31 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 152 $ Poids 30 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 255 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 887 $ Poids 24 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 535 090 $ Poids 24 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 590 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 697 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.