219 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 140,6 m² · constr. 1957 · terrain 8 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461038932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
78015461038932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 447 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 1 187 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 757 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 706 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 585 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 572 $ Poids 26 % |
| 6 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 573 $ Poids 22 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 309 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 937 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 413 688 $ Poids 17 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 991 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 124 757 $ Poids 17 % |
| 12 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 891 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 586 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.