340 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
844 500 $
Chalet · 5 960 $/m² · 141,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 969,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461042599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
78015461042599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 84 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 961 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 349 599 $ Poids 49 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 980 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 175 $ Poids 21 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 764 $ Poids 19 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 356 $ Poids 18 % |
| 5 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 348 678 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 587 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 158 $ Poids 12 % |
| 8 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 864 $ Poids 12 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 188 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −89 793 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 069 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.