347 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 118,3 m² · constr. 1972 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461043886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
78015461043886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 49 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 882 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 153 895 $ Poids 51 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 570 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 487 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 382 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 972 $ Poids 32 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 913 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 574 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 254 376 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 903 $ Poids 18 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 269 $ Poids 16 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 273 120 $ Poids 14 % |
| 10 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 101 $ Poids 13 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 505 $ Poids 12 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 863 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.