217 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 249,6 m² · constr. 1957 · terrain 50 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 897,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 335 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461048397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
78015461048397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 768 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 533 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +141 305 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 985 893 $ Poids 14 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 523 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 1 532 580 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +119 065 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 384 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 895 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 455 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 893 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 633 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.