106 Chemin DAHLIAS E · Lantier
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 111,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 526,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461056691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
78015461056691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 322 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 632 $ Poids 60 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 680 $ Poids 53 % |
| 3 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 329 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 729 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 648 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 634 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 590 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 938 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 604 029 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 125 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 648 $ Poids 18 % |
| 11 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 391 $ Poids 15 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 074 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.