Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
449 200 $
Terrain · terrain 9 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 985,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +294.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461057876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
78015461057876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 512 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 353 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 353 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 53 % |
| 4 | , Lantier 2025-06-04 · 192 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 992 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.