372 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
728 900 $
Chalet · 5 855 $/m² · 124,5 m² · constr. 1965 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461064661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
78015461064661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 317 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 380 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 568 153 $ Poids 39 % |
| 3 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 185 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 806 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 589 372 $ Poids 27 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 161 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 704 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 030 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 720 $ Poids 13 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 303 581 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 551 570 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.