552 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 151,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461080804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
78015461080804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 1 256 735 $ Poids 36 % |
| 2 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 126 737 $ Poids 13 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 013 $ Poids 13 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 128 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 442 $ Poids 9 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 566 $ Poids 7 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 378 048 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 607 257 $ Poids 6 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 290 922 $ Poids 5 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 131 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.