426 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 87,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +160.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461086324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
78015461086324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 558 $ Poids 45 % |
| 3 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 892 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 519 947 $ Poids 40 % |
| 4 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 85 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 067 $ Poids 39 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 347 $ Poids 38 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 470 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 878 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 290 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 977 $ Poids 13 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 377 322 $ Poids 11 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 220 793 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.