133 Chemin DAPHNES · Lantier
Valeur estimée
688 700 $
Chalet · 7 652 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461088214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
78015461088214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 445 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 116 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 771 $ Poids 48 % |
| 4 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 251 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 053 $ Poids 46 % |
| 5 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 890 $ Poids 40 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 548 764 $ Poids 38 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 627 $ Poids 33 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 352 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 569 827 $ Poids 32 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −84 337 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 188 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 932 $ Poids 20 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 489 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 905 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.