143 Chemin DAPHNES · Lantier
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 65,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461088219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78015461088219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 43 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 174 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 122 801 $ Poids 33 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 336 $ Poids 17 % |
| 4 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −75 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 947 $ Poids 11 % |
| 5 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 295 192 $ Poids 10 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 978 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 100 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 96 658 $ Poids 7 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 389 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 794 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.