147 Chemin DAPHNES · Lantier
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461089351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
78015461089351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 313 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 368 212 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 281 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 562 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 547 948 $ Poids 38 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 126 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 808 $ Poids 28 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 406 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 489 $ Poids 25 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 245 145 $ Poids 16 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 233 707 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.