544 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 92,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +140.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461090169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
78015461090169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 486 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 519 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 328 983 $ Poids 49 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −70 367 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 440 $ Poids 27 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 514 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 112 668 $ Poids 21 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 999 $ Poids 18 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 622 $ Poids 16 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 804 $ Poids 13 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 340 541 $ Poids 13 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 210 195 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.