128 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
400 400 $
Chalet · 2 970 $/m² · 134,8 m² · constr. 1966 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461102324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
78015461102324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 908 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 102 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −74 389 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 1 217 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 573 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 489 $ Poids 32 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 711 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 940 $ Poids 29 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 523 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 315 493 $ Poids 24 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 888 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 124 $ Poids 21 % |
| 12 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 467 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 969 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.