124 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
726 300 $
Chalet · 4 689 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461102478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
78015461102478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 123 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −82 040 $ | 1 200 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 871 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 979 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 614 974 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 364 $ Poids 26 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 431 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 430 565 $ Poids 23 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 921 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 403 $ Poids 22 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 280 689 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 528 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 869 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.