132 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
399 500 $
Chalet · 3 354 $/m² · 119,1 m² · constr. 1966 · terrain 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +144.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461102614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
78015461102614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 420 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 905 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 813 $ Poids 53 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 190 $ Poids 51 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 158 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 229 $ Poids 39 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 374 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 837 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 576 579 $ Poids 31 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 076 $ Poids 27 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 605 $ Poids 25 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 780 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 554 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 819 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 181 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.