140 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
719 200 $
Chalet · 7 250 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461102950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
78015461102950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 615 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 116 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 071 $ Poids 54 % |
| 5 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 340 539 $ Poids 42 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 801 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 529 435 $ Poids 38 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 161 $ Poids 34 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 650 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 352 075 $ Poids 33 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 504 741 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.