174 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
921 000 $
Chalet · 6 257 $/m² · 147,2 m² · constr. 1940 · terrain 6 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +142.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461110976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
78015461110976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 87 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 136 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 136 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 893 $ Poids 49 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 598 915 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 322 $ Poids 26 % |
| 6 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 822 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 183 $ Poids 23 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 641 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 403 $ Poids 22 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 262 640 $ Poids 21 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 477 $ Poids 20 % |
| 12 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 491 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.