146 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 069 300 $
Chalet · 6 926 $/m² · 154,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 100 $
Rôle antérieur 666 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461111158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 500 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
78015461111158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 91 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 6 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 952 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 081 $ Poids 47 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 745 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 613 931 $ Poids 38 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 322 $ Poids 26 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 508 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 394 $ Poids 25 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 895 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 429 975 $ Poids 22 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 332 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 617 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 295 998 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 617 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 673 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.