101 Chemin ALBERT-LANTHIER · Lantier
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 103,9 m² · constr. 1947 · terrain 6 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461114507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
78015461114507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 360 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 111 101 $ Poids 55 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 389 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 919 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 800 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 540 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 030 $ Poids 38 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 320 716 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 335 628 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 484 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 357 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 889 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.