143 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 173,9 m² · constr. 2024 · terrain 40 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 541,4 m²
Frontage
311,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461118179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
78015461118179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 694 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 471 809 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 839 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 040 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 388 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 723 199 $ Poids 38 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 698 $ Poids 32 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 929 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 452 988 $ Poids 26 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 196 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 194 $ Poids 24 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 954 124 $ Poids 10 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 567 029 $ Poids 9 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +105 567 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 2 492 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.